Secondo il nuovo report “Paris Residential Marketing Insight” pubblicato da Knight Frank, il mercato immobiliare residenziale di lusso nella capitale francese ha mostrato una notevole capacità di adattamento. Dal 2020, i prezzi degli immobili di pregio a Parigi sono aumentati del 12%, segnalando una forte resilienza nonostante il contesto economico e politico turbolento.
I segmenti di lusso trainano la domanda
Le nuove costruzioni, i pied-à-terre e gli esclusivi hôtel particuliers continuano a essere tra le tipologie più richieste, sostenute da un’offerta limitata che spinge i valori immobiliari verso livelli record. La scarsità di proprietà di alta gamma rafforza l’interesse sia degli acquirenti nazionali che internazionali.
Parigi prima in Europa per i trasferimenti di fascia alta
Il recente European Lifestyle Report 2024 di Knight Frank classifica Parigi come la città europea numero uno per i trasferimenti, indipendentemente dall’età degli acquirenti. La capitale francese attrae una clientela globale grazie a uno stile di vita raffinato, un sistema scolastico di alto livello e una forte stabilità di mercato.
La ricchezza globale si sposta verso la capitale francese
Parigi beneficia di una nuova ondata di capitali internazionali, favorita dalla riduzione dei tassi d’interesse nella zona euro e da mutamenti fiscali e politici in paesi come Regno Unito, Stati Uniti e Italia. Questi fattori stanno accelerando il trasferimento di ricchezza verso mercati immobiliari sicuri e consolidati come quello parigino.
Cresce la domanda di abitazioni pronte e riconversioni
Tra le nuove tendenze emergenti spiccano le abitazioni pronte all’uso (turnkey homes) e le conversioni di uffici in residenze. Gli acquirenti cercano soluzioni immediate, mentre gli investitori rispondono alle opportunità offerte da incentivi urbanistici e politiche climatiche favorevoli.
Un mercato solido, riconosciuto dagli investitori globali
Kate Everett-Allen, responsabile della ricerca europea di Knight Frank per il settore residenziale, sottolinea come Parigi stia emergendo come un punto di riferimento stabile per gli investitori immobiliari di fascia alta:
«Negli ultimi sei anni, Parigi ha superato sfide complesse, tra cui la pandemia, l’instabilità politica, crisi fiscali e le Olimpiadi del 2024. Nonostante ciò, i segmenti di lusso continuano a prosperare, sostenuti da una domanda internazionale costante e da un’offerta esclusiva. In un contesto globale incerto, la capitale francese rappresenta un porto sicuro per la ricchezza in movimento».
Esploro il lusso con uno sguardo contemporaneo, intrecciando tradizione e innovazione. Dalle ultime tendenze dell’alta orologeria ai retroscena delle maison più prestigiose, le mie parole catturano l’essenza di un universo esclusivo, con una sensibilità unica per il design, l’arte e l’ospitalità di altissimo livello.
