Il mercato immobiliare del Principato di Monaco continua la sua corsa sfrenata, come conferma l’ultimo report “Monaco’s Residential Insight Report 2025” realizzato dalla prestigiosa agenzia Knight Frank. La fotografia scattata da questa analisi mostra un settore in piena espansione, con prezzi record e una domanda che supera nettamente l’offerta.
I dati parlano chiaro: il prezzo medio di rivendita degli immobili ha raggiunto la cifra record di 51.967 euro per metro quadro nel 2024. Un incremento notevole, pari al 44,3% negli ultimi dieci anni, che conferma il Principato come una delle piazze immobiliari più esclusive e costose al mondo.
A trainare il mercato sono state soprattutto le vendite di nuove costruzioni, che nel 2024 hanno visto un vero e proprio boom. Ben 101 transazioni sono state concluse, rispetto alle sole 28 del 2023, con un prezzo medio per proprietà di circa 36,4 milioni di euro, un valore sei volte superiore rispetto al mercato di rivendita.
La fascia super-prime, quella degli immobili extra-lusso con un prezzo superiore ai 20 milioni di euro, ha registrato risultati strabilianti. Nel 2024, ben 57 nuove abitazioni hanno superato questa soglia, con addirittura 7 proprietà che hanno varcato il limite dei 100 milioni di euro. Segno inequivocabile di una domanda forte e crescente per case di altissimo prestigio.
Tuttavia, nonostante l’accelerazione delle nuove costruzioni (159 nuovi appartamenti completati nel 2024, record dal 1993), lo stock immobiliare del Principato rimane insufficiente rispetto alla domanda, soprattutto per le abitazioni più ampie e prestigiose. Questo squilibrio mantiene alta la pressione sui prezzi e alimenta una competizione feroce tra gli acquirenti.
Monaco, dunque, si conferma un mercato immobiliare non solo dinamico ma esclusivo, destinato a mantenere la sua attrattiva nel panorama internazionale, soprattutto tra investitori alla ricerca di sicurezza e prestigio.
Racconto il lusso come un’arte di vivere, tra haute couture, gioielleria d’autore e gastronomia stellata. Con un occhio attento ai dettagli e una penna raffinata, guido i lettori in un viaggio attraverso le icone dello stile e le esperienze più esclusive del panorama internazionale.
